區塊鏈註冊記錄全球所有權

 

自2016年以來,一直在使用區塊鏈鞏固房地產和企業的所有權,當時該技術首次用於組織新形式的註冊和交易登記。這些區塊用於將信息記錄到區塊鏈系統上,然後可以證明財產或實體所有權的轉移過程。

此過程不包括在例如進行房地產交易的過程中收取佣金的中介機構,同時也降低了欺詐風險。專門的區塊鏈平台可以防止數據偽造,並簡化交易發生前檢查房地產對像或企業債務的過程。

這就是為什麼在2016年,佐治亞州國家公共登記局與Bitfury集團啟動了一個土地管理區塊鏈項目。2017年,烏克蘭國家土地地籍局改用 Exonum平台開發私有區塊鏈,Bitfury也支持該平台。

最新的舉動發生在今年10月初的阿拉伯聯合酋長國,迪拜經濟發展部宣布向單一企業市場過渡到基於區塊鏈的平台。該平台旨在增加在迪拜開展業務的便利性,並使代理商能夠獲得用於管理貿易許可證和公司客戶的許可證。

因此,不同州的政府越來越多地參與或鼓勵創建註冊表,並希望通過區塊鏈記錄所有權。因此,這裡是註冊表已試行或已使用的國家/地區的列表。

全球可用的基於區塊鏈的註冊表

美國

美國,區塊鏈與房地產行業互動已有一段時間了,不同的公司正試圖佔據這一有吸引力的市場。2014年,美國主要零售商Overstock.com開始接受BTC付款,並成立了其子公司Medici Ventures以投資於區塊鏈項目。該合資企業的項目之一是Medici Land Governance,該公司自2018年以來一直在開發全球土地區塊鏈註冊表。

Medici土地治理公司使用區塊鍊和其他技術,通過可靠的土地所有權公共登記冊來支持土地管理,挪用和管理。該項目目前在美國,贊比亞,盧旺達,墨西哥以及聖基茨和尼維斯開展業務,並與當地政府建立了諒解備忘錄。

加州另一家基於區塊鏈的房地產公司Propy旨在通過點對點系統中的智能合約將買賣雙方聯繫起來,使用戶能夠通過區塊鏈完全獲取財產,從而完全避免了文書工作和調解。這對於全球房地產交易非常有用,在該交易中,各種國家的法律使流程變得混亂。

2018年一月南伯靈頓,美國,該項目開始購買和銷售不動產試點測試,並在2018年3月,公司進行了第一次房地產交易完成了在美國blockchain沒有任何中介機構或物理簽約文件。佛蒙特州政府通過智能合約對交易進行了認證和註冊,該合約以電子QR碼的形式存在,其中包含所有必要的所有權數據。

在特拉華州,超過一半的美國上市公司都已註冊,州代表於2018年夏季宣布,他們計劃推出基於區塊鏈的業務備案系統的概念證明,這將使公司能夠利用智能合約技術進行自動跟踪實時庫存和保護資產。此前,特拉華州已與IBM 簽署了一項合同,以開發基於Hyperledger Fabric區塊鏈結構的電子分佈式賬本。

瑞典

瑞典的土地所有權權威Lantmäteriet開始測試與電信公司Telia的合作blockchain技術在2016年,諮詢公司的Kairos未來blockchain公司Chromaway。因此,提出了一個試點項目,該項目通過使用智能合約來開發未來的房地產交易,旨在顯著減少簽訂合同,註冊交易和最終出售房地產所需的時間。

該項目包括三個步驟,第一個步驟是通過實驗證明該技術的潛力。2017年3月30日,第二階段以發布報告告終,該報告顯示了智能合約的準備​​工作如何使地籍業務流程自動化。

要完成買賣交易,買賣雙方無需使用公證人。提供自動檢查的數字簽名就足夠了。在第三個階段是使土地權利的實際傳輸。2018年6月,開發人員在該平台上完成了第一筆成功交易。

瑞士

瑞士區塊鏈初創公司Proxeus  2018年4月與IBM Switzerland,Canton Zug和Swisscom一起創建了第一個基於區塊鏈技術的寄存器。

該項目展示了企業家,律師,銀行,公證人和商業登記冊等各種方如何通過使用集成到銀行和商業登記冊中的IT系統來數字化其工作流程,而Hyperledger區塊鍊和智能合約已經存在該系統。

該項目是Digitalswitzerland挑戰賽的一部分,該挑戰賽是由幾家領先的瑞士公司聯合發起的,旨在刺激全國范圍內的數字化工作,並為繁瑣的在瑞士註冊業務的過程提供替代方案。

英國

2018年秋天,英國國家土地註冊局(女王Ma下土地註冊局(HMLR))決定使用區塊鏈維護地籍,宣布計劃對其數據進行數字化。該計劃被稱為“數字街”,需要長達五年的時間才能完成。

該技術的使用應簡化土地和房地產所有權的記錄保存過程。區塊鏈將保護此信息,從而有可能避免不必要的官僚作風。HMLR在2019年4月宣布,原型區塊鏈用於在肯特出售房屋。

該過程包括出售肯特郡吉林漢姆的複式房屋,目的是通過演示所有權的數字轉移,展示如何盡可能輕鬆快捷地買賣房屋。

俄國

俄羅斯於2017年啟動了名為“數字經濟”的國家計劃,其中包括在公共部門使用區塊鏈技術。經濟發展部和莫斯科政府計劃聯合實施一項在房地產註冊處使用區塊鏈技術的試點項目。

將現有的房地產註冊中心轉移到區塊鏈將意味著相關財產的所有數據將提供給相關方,包括過去所有者的完整列表以及該財產的債務和人。下一步應該是以智能合同的形式轉移銷售合同,不能追溯更改。

聯邦國家註冊,地籍與製圖服務局(Rosreestr)是最早在2018年以這種方式註冊股權協議的公司之一。將來,Rosreestr與保護基金會之間的互動將使用區塊鏈。共享建築的參與者的權利,其中房地產開發商支付保險費。

Rosreestr的代表解釋說,一個還在記錄區塊鏈上所有莫斯科房地產交易的更大項目正在進行中,但仍在組織中,直到2019年1月首次啟動。

法國

2019年3月,IBM和法國商業法院秘書全國委員會宣布開發基於區塊鏈技術的公司註冊解決方案。

整個法國的商業法庭工作人員都將使用區塊鍊網絡,並將通過改善與公司生命週期相關的法律交易的管理來提高透明度和效率。該網絡還允許在法院書記之間共享真相的單個版本,並跟踪與立法變更相關的通知。

日本

日本政府早在2017年就開始尋找將房地產交易實施到區塊鏈中的方法。日本不同的政府部門和房地產公司都有自己的房地產數據庫,政府選擇統一這些數據庫。

國家基於區塊鏈的房地產註冊中心的試點測試於2018年夏季開始在全國多個城市進行。如果成功,日本政府將在未來幾年內將房地產國家註冊局完全轉移至區塊鏈。

巴西

2017年4月,美國公司Ubiquity LLC 宣布通過與比特幣區塊鏈記錄土地所有權信息,與巴西兩個城市的土地註冊處進行合作。

公司與Pelotas和Morro Redondo市的巴西房地產註冊公司Cartorio de Registro de Imoveis一起實施了該試點項目。根據項目開發商的說法,正在進行的試點計劃旨在從紙質記錄過渡到100%數字化解決方案。

 

來源 : Cointelegraph.com

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